A novemberitől némileg elmaradó volumenű, de így is óriási mennyiségű új lakáshitel-szerződést hozott a decemberi hónap, ami egyértelműen az Otthon Start iránti keresletnek köszönhető – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Mindezek nyomán 2025-ben közel másfélszeresére nőtt a megkötött új lakáshitel-szerződések összege, és drasztikusan megugrott a támogatott hitelek aránya is.
Decemberben sem csillapodott a lakáshitelek iránti kereslet: a Magyar Nemzeti Bank most közzétett adatai szerint 268,8 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a háztartások, ami ugyan minimálisan elmaradt a novemberi, 274 milliárdos rekordtól, a kevesebb munkanap miatt egyáltalán nem tükröz visszaesést – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Egyszerűen mindent visz az Otthon Start
A jegybank által közölt adatok alapján a lakáshitel-piac száguldásáért egyértelműen az Otthon Start Program okolható leginkább: az év utolsó hónapjában megkötött új lakáshitel-szerződések bő 80 százalékához kötődött valamilyen állami támogatás, a támogatott hitelek döntő részét pedig a szeptember óta elérhető, új konstrukció adja.
Az Otthon Start a múlt év egészében is drasztikus növekedést hozott a lakáshitelek piacán: az új szerződések összege 1 970 milliárd forintot tett ki, ami amellett, hogy újabb rekord, 45,8 százalékos bővülést is tükröz az előző évi csúcshoz képest. Az Otthon Start hatását jól szemlélteti – emeli ki Gergely Péter –, hogy csak az utolsó negyedévben nagyjából 800 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, miközben a támogatott lakáshitelek új kihelyezéseken belüli, összeg szerinti aránya 2025. egészére 46 százalék közelébe ugrott az egy évvel korábbi 25,4 százalékról.
Emelik a téteket az akcióiknál a bankok
A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint a bankok is egyre nagyobb figyelmet szentelnek a támogatott lakáshitel-konstrukciónak: az elmúlt időszakban több szolgáltató is emelt a hitelhez kínált egyszeri jóváírások összegén, illetve egyre többen kínálnak árengedményt a jogszabályban maximált, évi 3 százalékos, fix kamathoz képest is.
A Gránit Bank akciójában akár 320 ezer forint egyszeri jóváírás is járhat a kölcsön mellé. Utóbbi feltétele, hogy az adós és az adóstárs is új ügyfélként, ajánlókóddal nyisson számlát a pénzintézetnél, magáért a hitel felvételéért 200 ezer forint ajándékpénz jár, ha teljesülnek a kért feltételek. A pénzintézet emellett átvállalja, illetve visszatéríti a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is, miközben igen vonzó, évi 2,85 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót.
Az OTP Banknál egyéves türelmi idővel is igényelhető a termék OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven: itt az első tizenkét hónapban az ügyfeleknek csak a kamatot kell fizetniük. A pénzintézetnél több induló díjkedvezmény is elérhető. Emellett a február végéig befogadott OTP Otthon Start Lakáshitelekkel egyidőben kötött OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítás első éves szerződés szerinti megtakarítási összegével egyező összeget, de legfeljebb 240 000 forint Extra betétet jóváírnak az ügyfél lakástakarék-számláján, ha teljesülnek a kért feltételek.
A MagNet Banknál 200 ezer forint egyszeri jóváírás járhat a banknál történő számlavezetés, és 10 millió forintot elérő hitelösszeg esetén.
A K&H az Otthon Start igénylőinek 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, miközben a most futó számlanyitási akcióban összesen akár 120 ezer forint egyszeri jóváírás is szerezhető a pénzintézetnél, ha ketten igénylik a kölcsönt.
Az MBH Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesítésekor. Az ajándékpénz összege ugyanakkor elérheti a 220 ezer forintot is, ha az ügyfél az igényléssel párhuzamosan lakás-takarékpénztári szerződést is köt a Fundamenta-Lakáskasszánál. A prémium- és privát banki ügyfelek emellett kedvezményes, évi 2,89 százalékos, a kiemelt partner programban részt vevők pedig 2,75 százalékos kamattal vehetik fel a hitelt.
Az UniCredit Banknál már évi 2,8 százalékos kamattal igényelhető az Otthon Start hitel, miközben a hitel mellé 250 ezer forint egyszeri jóváírás is jár a feltételek teljesítése esetén.
A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos, egyszeri jóváírást ad a támogatott lakáshitel hitel mellé, miközben az induló költségeknél is nyújt kedvezményeket.
A CIB Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a feltételek teljesülésekor, és az ECO, illetve ECO Plusz számlacsomagnál a futamidő végéig – vagy a hitel visszafizetéséig –nulla forintos számlavezetési díjat biztosít. A hitelt évi 2,95 százalékos kamattal nyújtja a pénzintézet.
Az Erste akciójában csak az Otthon Start hitel felvételéért 200 ezer forint jóváírás járhat, ám az egyéb kedvezményekkel akár 360 ezer forint extra pénz is összegyűjthető.
Nagyon vitték a személyi kölcsönöket is
Az MNB adatai szerint a múlt év másik nagy nyertesei egyértelműen a személyi kölcsönök voltak a lakossági hitelpiacon: ezeknél az új szerződések összege szintén új csúcsra, 1 120 milliárd forint fölé emelkedett 2025-ben, ami csaknem 37 százalékos ugrás a megelőző évi mennyiséghez képest.
A gyermekvállalásra készülő házaspárok támogatását célzó babaváró hitelnél viszont tovább csökkent a kereslet: a tavaly regisztrált, 231,1 milliárd forintnyi új szerződés bő egytizedével kevesebb az egy évvel korábbinál. A múlt év januárjában startolt munkáshitel iránt szintén lassan, de szinte folyamatosan csökken a kereslet: az új szerződések összege decemberre új mélypontra, 8,4 milliárd forint alá süllyedt. Ezzel együtt az új konstrukció közel 168 milliárd forintnyi új szerződést hozott össze történetének első éve alatt, ami egyáltalán nem elhanyagolható mennyiség.
Forrás: https://biztosdontes.hu/cikkek/otthon-start-december-hitelpiac
